稅務新聞
九 7, 2015買農舍 須先當1年真農民為遏止非農民炒作買賣農舍亂象，行政院會昨（3）日拍板《農業發展條例》修法，確立農舍購買人必須具實際從事農業一年以上農民身分，但繼承、法拍、贈與則例外。此新規定對農舍買賣首當其衝。 農委會主委陳保基強調，現行擁有農舍者，不具備農民身分，只要補正農地農用程序，都不受影響。農地自由買賣不等同農舍自由買賣，這次政府修法將農舍購買人、興建人都配套規範必須為農民，農舍必須併同農地一起移轉，目的就是要杜絕非農民將農地興建豪華別墅 型農舍炒作亂象，造成農地與農舍價格飆漲。 陳保基表示將爭取列為本會期優先法案，遊說立委儘速通過，為避免法案遭立委施壓阻擋，農村陣線已擬公布反對禁炒農舍案立委參選人名單，讓民眾用選票來抵制。 為解決農地亂象、落實「農地農用」精神，行政院會拍板修正《農發條例》18條之1，增訂農舍購買人必須具備三項資格條件，包括一 、年滿20歲或未滿20歲已婚者；二、實際從事農業生產一年以上的農 民；三、無自用農舍。 不過，但書規定有三款情形的農舍併同農地移轉例外，包括繼承，二等親內直系血親間贈與，及法拍不在此限，但贈與及法拍都限定受贈人及拍定人無自用農舍，亦即名下只能有一間農舍。 配合農發條例規定，內政部昨天也修正農業用地興建農舍辦法。部長陳威仁表示，未來具農保身份農民、健保第三類被保險人（農漁會作業），及檢附農業生產證明的自然人等三種人才能申請興建農舍，以符農地農用。 農委會企劃處長曹紹徽說，修法後購買農舍是限定農民資格，但農委會開過多次公聽會，徵詢各方意見後，新增例外排除規定。例如，考量有些農民生活困苦、有債務，必須將農舍法拍；另考量繼承因被繼承人死亡發生，配偶、二親等內直系血親間之贈與行為實務常見，因此排除。 對副院長張善政在花蓮有農地耕作，陳保基說，買地耕作興建休息或工作場所是允許的。 【2015/09/04/工商時報/ A5】
九 7, 2015國內富豪資產 比重全球第二 30年內世代移轉7成根據全球高資產調查機構Wealth-X發布的全球家族財富報告，台灣富豪將在未來30年把高達76％的財富移轉給家族或下個世代，排名全球第二，比重遠高於法國、西班牙等百年家族組成的國家。調查單位指出，該值同樣在70上下的還有馬來西亞、日本，都是亞洲國家，這樣的結果十分出人意料。 Wealth-X調研公司專門搜集全世界高淨值財富人士（UHNW）的各項資料，主要是個人資產淨值在3,000萬美元以上的客群。 台灣向來是Wealth-X調研公司的目標市場之一，該機構歷年的全球財富報告也以實際統計金額，揭露「台灣人很有錢」的事實。 根據該報告的資料，台灣高淨值富裕人士的資產約有1,700億美元，換算台幣達5.576兆元，近乎台灣國民生產毛額（GDP）的三成。 全球家族財富報告主要在計算，全世界家族累計的資產在未來10、 20、30年將會發生什麼樣的轉移，以理解當地的潛在財管業務規模，以截至去年底的財富資料推估，全世界16兆美元將會30年內轉移給下一代，創下歷史上最大的財富轉移潮。 以台灣來說，會是未來30年財富數量移轉全球次多的市場，若依該報告估算，1,700億美元的76％將進行移轉，換算成台幣超過4.2兆元，顯示國內富裕人士的可管理資產數量快速累積。 Wealth-X研究部門指出，16兆美元是一個非常驚人的數字，很明顯每位富翁至少會把個人資產的半數進行轉移，這其中包含遺產給下世代或建立信託，很快的，在接下來10年內，就會出現4.1兆美元的轉換需求，即使普遍要求子女很早就獨立的美國，6兆美元財富當中也有38％需要繼承或轉移。 該報告指出，高淨值富人在財富移轉過程，最糟的情況是沒有事先規畫，可能在世代繼承過程，因納稅而損失近乎半數的財富，世界各國在法規上傾向向富人課重稅，國際銀行的私人銀行部門現在多建議富裕客層，提早進行世代財富移轉規畫。 【2015/09/04/工商時/ C3】
九 7, 2015重購土地出租 退稅須吐回全國地方稅務局將自明（1）日起，針對已核准重購土地退還土地增值稅的自用住宅用地，展開全面清查。財政部指出，重購土地在五年列管期間內，如有移轉他人、贈與配偶、出租、遷出戶籍或改作其他用途等情形，均會遭追補原已退還的土增稅。 財政部提醒，重購退稅的政策目的是為協助民眾減輕購屋負擔，申請時符合退稅資格並拿回退稅款的納稅人，須注意重購退稅有五年列管限制，以免期間出現退稅條件不符情況，遭到補稅。 依據稅法規定，土地所有權人二年內「先買後賣」或「先賣後買」自用住宅用地，符合一定條件者，都可以向原出售土地所在地的地方稅稽徵機關，就已繳納土地增值稅額內，申請退還其不足支付新購土地地價數額的稅款，此一措施即稱為「重購退稅」，目的在於減輕納稅人重購自用住宅用地的負擔。 不過，為了避免退稅優惠遭到濫用，財政部表示，全國稅捐機關對於這類案件在核准退稅後，均需立冊列管五年，重購土地自買入五年之內，必須符合三項要件，才可以持續保有其退稅優惠資格，不會被追繳退稅。 三項要件包括：一、重購後五年內均需作自用住宅使用。二、五年間應有土地所有權人或其配偶、直系親屬設立戶籍登記。三、不能改變用途或移轉。 財政部指出，已獲准取得重購退稅的退稅款者，經稅捐機關定期清查發現，在列管的五年期間內，出現移轉（如買賣）、贈與給配偶或其他人，或者出租等改變自用住宅使用用途，甚至遷移戶籍以致不符合自用住宅設籍要件等情形時，稅捐機關即會對納稅人追補原已退還的土地增值稅款。 【2015-08-31/經濟日報/A17版】 
九 7, 2015台商大陸股利 將掀匯回潮大陸經濟成長下修，人民幣升值紅利不再，資誠會計師段士良表示，許多算盤打得精的台商，都想把囤在大陸的股利匯回台灣，希望兩岸租稅協議儘速通過，明年股利匯回就可享稅率減半的優惠。 歷經多年協商與推動，兩岸租稅協議終於在8月底正式簽署，未來只要兩岸通過各自的生效程序，就能在明年1月1日起適用。 段士良說，過去大陸經濟高速成長，人民幣持續升值，人民幣存款利息又高，很多台商在大陸的獲利都沒匯回，伺機再投資，寧願在台灣借錢發股利。 不過，近期大陸經濟成長趨緩，人民幣也不再狂升，投資風險增加，段士良說，兩岸租稅協議簽署對很多台商來說可說是「及時雨」，可免除雙重課稅問題、降低被大陸單方追稅的風險，匯回股利的大陸扣繳稅率還可從10%減半為5%，因此不少台商都非常盼望兩岸租稅協議趕快通過。 段士良指出，台幹薪資兩地支付的狀況很常見，尤其台灣有勞健保，又是綜合所得稅制，台幹在台灣繳稅比較划算。 兩岸租稅協議簽署前，依大陸稅法，台幹在兩地領的薪水都要在大陸繳稅。簽署後，台幹在大陸居住未滿183天，只有在大陸領的部分薪水要繳大陸的稅；若超過183天，則按居住時間配比繳稅。 資誠會計師徐麗珍表示，近期大陸積極追稅，過去因兩岸無租稅協議平台，大陸稅局對台商進行移轉訂價調查及補稅時，台商恐面臨「一條牛被剝兩層皮」的問題。 未來兩岸租稅協議生效後，台商可申請與兩岸稅局主動簽署「雙邊預先定價協議」，雙方先講好各分多少稅，降低台灣的稅務風險。 資誠副所長暨策略長吳德豐說，對多數台商來說「做生意不難，但面對稅局很難」，過去中小企業在大陸經商，經常透過靠關係等非正規方式來協商稅務問題，但風險及不確定性愈來愈高，最好有明確清楚的法規可以遵循。 吳德豐說，兩岸租稅協議中的爭端解決機制，讓稅務問題不再是單方決定。講白一點，大陸稅局「不能太過份」，台商有靠山了。 段士良強調，兩岸租稅協議生效後，台商仍可維持境外公司的身份，針對自身的狀況做最省稅的選擇。 【2015-09-02/經濟日報/A15版】
九 7, 2015月子中心漏稅 補帶罰1,800萬月子中心收取現金的經營模式，引起稅捐機關注意並列為查稅對象。財政部賦稅署稽核組近日即查獲一產後護理機構，一年逃漏所得超過3,000萬元，連補帶罰結果，負責人需繳交近1,800萬元稅款，漏稅所得有半數進了國庫。 財政部賦稅署最近稽核產後護理機構，發現一家產後護理之家100年度漏報鉅額業務收入，負責人總計漏報其他所得達3,076萬餘元，需補繳稅款及罰鍰金額高達1,753萬餘元。 財政部指出，受到少子化影響，近年來我國生育率普遍降低，但國人對產婦產後調理及新生嬰兒照護服務需求卻與日俱增，坐月子中心及產後護理之家如雨後春筍應運而生。財政部表示，護理之家的費用非屬健保給付項目，加上業者常要求消費者以現金支付，產後護理之家究竟有無隱匿業務收入，亦引起稅捐機關關注。 賦稅署稽核組透過各種管道，主動蒐集產後護理之家的金流資料，調查中發現，一家依「護理機構設置標準」設置的產後護理之家，100年度漏報業務收入高達5,088萬餘元，減除相關必要成本費用後，漏報所得額3,076萬餘元，全數歸課其獨資負責人其他所得後，包括補稅及加處罰鍰的應納稅款超過1,700萬元。 賦稅署呼籲，產後護理之家提供產婦及新生嬰兒產後照護，並收取高額費用，應覈實依法申報業務收入，如有短、漏報情事，最好儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定，在稅捐機關調查前，自動補報並補繳所漏稅款及利息，以免被查獲而受罰。 【2015-09-04/經濟日報/A16版】
